Рынок в цифрах
Спрос, цены и новое предложение в одной картине. Только внешние официальные источники, с определениями и ограничениями каждого показателя.
договоров продаж в 2025
общий индекс цен с 2020 Q1
индекс цен, год к году
официальных набора данных
Индекс цен на жилую недвижимость
Квартальный индекс CBC, 2010 Q1 = 100. Номинальные цены; это не цена за м².
CBC строит индекс по независимым оценкам недвижимости, переданным банками. Он охватывает районы под контролем Республики Кипр.
Зарегистрированные договоры купли-продажи
Количество договоров, депонированных в Земельном департаменте за календарный год.
Договор считается в месяце его депонирования. Это показатель активности спроса, а не завершённых переходов права собственности.
Изменение индекса по районам
Общий индекс жилья: 2020 Q1 → 2026 Q2.
CBC строит индекс по независимым оценкам недвижимости, переданным банками. Он охватывает районы под контролем Республики Кипр.
Разрешения и запланированные жилые единицы
Годовая сумма месячных данных CYSTAT.
В ряду CYSTAT заметен административный разрыв в июне–июле 2024 года, совпавший с переносом выдачи разрешений в новые районные организации. Поэтому годовые суммы 2024–2025 следует читать осторожно.
Analysis
Что видно с 2020 года
- 1Число депонированных договоров выросло с 7 968 в 2020 году до 18 114 в 2025-м. Часть роста от низкой базы пандемийного года, но новый максимум сохраняется и после восстановления.
- 2Общий индекс CBC вырос на 39,5%. Квартиры росли быстрее домов: +56,9% против +26,7% между 2020 Q1 и 2026 Q2.
- 3Сильнее всего общий индекс увеличился в Пафосе и Лимасоле — примерно на 53% и 52%. Индекс показывает направление цен, а не среднюю стоимость конкретного объекта.
- 4CYSTAT фиксирует резкий рост запланированных жилых единиц в 2025 году. Административный разрыв 2024 года мешает трактовать весь скачок как чистое расширение строительства.
Источники и методика
Каждый график можно сверить с первоисточником. Значения не смешиваются с нашей базой застройщиков.
Department of Lands and Surveys
Зарегистрированные договоры купли-продажи, годовые суммы 2020–2025.
Central Bank of Cyprus
Residential Property Price Index, кварталы 2020 Q1–2026 Q2; базовый период 2010 Q1 = 100.
Statistical Service of Cyprus
Месячные разрешения на строительство и жилые единицы, агрегированные в полные календарные годы.