CyprusDevelopers

Спрос · 2025

Продажи недвижимости на Кипре в 2025 году: рост на 14,7%

Опубликовано: Данные на:

В 2025 году в Земельный департамент Кипра (DLS) подано 18 114 договоров купли-продажи недвижимости — на 2 317 больше, чем годом ранее. Рост составил 14,7%. Это максимальное годовое значение в нашем ряду за 2010–2025 годы.

Активность покупателей выросла, но 18 114 договоров — это не число выданных титулов и не количество проданных новостроек.

Договоры купли-продажи недвижимости на Кипре, полные годы
ГодДоговоры
201910 366
20207 968
202315 567
202415 797
202518 114

Источник: DLS. Изменение за год рассчитано как (18 114 / 15 797 − 1) × 100; результат округлён до десятых.

Рост ускорился после почти ровного 2024 года

В 2024 году число договоров увеличилось всего на 1,5%: с 15 567 до 15 797. В 2025-м прирост оказался заметно сильнее. По сравнению с допандемийным 2019 годом договоров стало на 74,7% больше.

Это сравнение показывает масштаб изменения активности, но не его причины. По общему числу договоров нельзя определить вклад иностранных покупателей, ипотеки или отдельных районов. Для этого нужны соответствующие разбивки, а не объяснение общего роста одной удобной причиной.

Что DLS считает продажей в этом ряду

Показатель фиксирует договор в момент его депонирования в DLS. Переход права собственности учитывается отдельно и может приходиться на другой период. Поэтому сопоставлять число договоров и число переходов титула как два подсчёта одних и тех же сделок за год некорректно.

Кроме того, это статистика недвижимости в целом. В таблице нет выделения квартир, домов, земли, первичного или вторичного рынка. Называть все 18 114 договоров продажами жилья у застройщиков было бы неверно.

Как использовать цифры при выборе объекта

Рост числа договоров даёт контекст для оценки рынка: в 2025 году покупательская активность была выше, чем в двух предыдущих годах. Однако он не показывает, насколько быстро продаётся конкретный комплекс, какой дисконт возможен и сколько стоит сопоставимая квартира.

Для оценки предложения сопоставьте районную динамику цен, характеристики объекта и стадию готовности. А если продавец ссылается на «рекордный рынок», уточните период и показатель: рекорд по количеству договоров не подтверждает обоснованность любой запрашиваемой цены.

Источники и расчёты