CyprusDevelopers

Предложение · 2025

Строительство на Кипре в 2025 году: что показывают разрешения

Опубликовано: Данные на:

По месячным данным CYSTAT, за полный 2025 год на Кипре выдано 8 159 разрешений на строительство. В них предусмотрена 16 171 жилая единица. Относительно 2024 года число разрешений выросло на 19,5%, а запланированных жилых единиц — на 42,7%.

Рост числа жилых единиц в разрешениях показывает увеличение запланированного предложения. Он не показывает, сколько домов и квартир было фактически сдано в 2025 году.

Строительные разрешения и предусмотренные жилые единицы, полные годы
ГодРазрешенияЖилые единицы
20218 16410 506
20227 6049 842
20237 17011 041
20246 82711 329
20258 15916 171

Источник: CYSTAT, сумма 12 месячных наблюдений за каждый год. Разрешения относятся к общей строительной активности; жилые единицы — отдельный показатель той же таблицы. Это не данные о завершённом строительстве.

Жилые единицы выросли сильнее числа разрешений

В 2025 году выдано на 1 332 разрешения больше, чем в 2024-м, а число предусмотренных жилых единиц увеличилось на 4 842. Поэтому темпы роста двух рядов различаются: одно разрешение не равно одному дому или одной квартире.

Показателен и более длинный горизонт. Число разрешений в 2025 году почти совпало с 2021-м: 8 159 против 8 164. При этом жилых единиц предусмотрено значительно больше — 16 171 против 10 506. Только по числу разрешений масштаб запланированного жилья оценить нельзя.

Почему сравнение с 2024 годом требует оговорки

В середине 2024 года выдача разрешений перешла к новым районным организациям. В ряду есть административный разрыв вокруг июня–июля, поэтому годовые изменения 2024–2025 годов нельзя автоматически трактовать как чистое изменение строительного спроса.

Рост на 42,7% — арифметический результат сравнения годовых сумм. По этой таблице нельзя отделить изменение планов строительства от влияния организации выдачи разрешений. Для понимания тренда полезнее видеть несколько лет одновременно, а не только один высокий процент.

Когда запланированное жильё становится предложением

Между разрешением, строительством и готовностью объекта лежат разные стадии проекта. Представленный ряд не сообщает, когда начались работы, когда квартиры будут переданы и какая часть предусмотренных единиц уже продана.

Поэтому из роста разрешений нельзя сделать вывод о немедленном избытке готовых квартир или предстоящем снижении цен. Для конкретного проекта нужны его сроки, стадия работ и доступные объекты. Статистика CYSTAT даёт общий контекст будущего предложения, а историю выполнения обещаний застройщиком стоит проверять отдельно.

Источники и расчёты