Обзор исследований · 20–26 октября 2026
Застройщики Кипра: 14 новых записей проектов после перепроверок
На этой неделе мы не добавляли новые компании, а вернулись к застройщикам, которые уже есть в базе: две партии по десять компаний перепроверены по их собственным сайтам, реестрам и порталам недвижимости, а ежедневный мониторинг сайтов отметил изменения у других. Записей проектов стало 764 вместо 750 (+14); исследованных профилей по-прежнему 134.
Большинство новых записей опираются на собственные сайты застройщиков. Запись в базе показывает, как компания представляет проект и где это опубликовано; она не подтверждает сдачу, разрешения или статус титула.
| Показатель | До 20 октября | На 26 октября | Изменение |
|---|---|---|---|
| Исследованные профили | 134 | 134 | 0 |
| Контактные записи | 86 | 86 | 0 |
| Записи проектов | 750 | 764 | +14 |
Подсчёт по двум сохранённым снимкам базы. Записи проектов не равны уникальным физическим объектам, а одна запись может объединять несколько проектов (например, список портфеля застройщика).
Где появились новые записи
Ark Noah's Developments: на странице проектов компании теперь 17 названий; пять, которые она называет сданными (Galil Heights, Omonia Greens, Solace, Garden Residence, Agia Zoni), получили отдельные записи, а остальные двенадцать перечислены с заявленными застройщиком сроками сдачи (с 4 кв. 2026 по декабрь 2029). CSN Demetriou Developers: Mythea Living, Santero Residence и Mariposa Building. MSP Ioannou Bros: Old Vines Residences и Evagorou 11, а запись портфеля теперь отражает 20 проектов с сайта компании. Right Home Developers: Ambera Villas и Oroe Residences. Kaizer Developers: Akourdalia. Africanos Property Developers: группа ранних проектов 2016–2020 годов из архива новостей самой компании.
Три вида источников — три уровня уверенности
Большинство записей этой недели взяты со страниц проектов на сайтах самих застройщиков: они показывают, что компания говорит о проекте, а не независимую проверку. Evagorou 11 — другой случай: портал недвижимости называет застройщиком MSP Ioannou Bros, но на сайте самой компании этого проекта нет, так что атрибуция держится только на портале. Группа Africanos собрана по 169 публикациям из архива новостей компании (2016–2026) — это помогает датировать, когда сама компания объявляла о событиях. Записи, которые опираются на заявления одной стороны, отмечены на странице досье меткой «Неподтверждено независимо».
Как использовать эти сведения перед выбором объекта
Начните с конкретного проекта и юридического лица в договоре. Откройте источники досье, сопоставьте названия компаний и уточните, какие документы относятся к вашему объекту. Отметка «сдан» или «завершён» на сайте застройщика — заявление, которое стоит проверить, например по сертификату о завершении и статусу титула. Отсутствие публичных сведений остаётся пробелом в данных, а не доказательством хорошего или плохого результата.
Границы этого выпуска
Период — 20–26 октября 2026 по времени Кипра, сразу после закрывающего снимка предыдущего выпуска. Цифры — итоговая разница между сохранёнными снимками, а не каждая промежуточная правка; новые записи могут описывать более ранние события. Это выборочный обзор наших исследований, а не полная сводка новостей или оценка всех застройщиков Кипра.
Источники и расчёты
- Ark Noah's Holdings — projects
Источник компании; статусы и сроки сдачи — заявления самого застройщика.
- index.cy — Evagorou 11
Портал недвижимости, называющий застройщиком MSP Ioannou Bros; на сайте самой компании проекта нет.
- CSN Demetriou — Under Construction portfolio
Источник компании, приведён в досье CSN Demetriou.