#19 в рейтинге · Пафос
Leptos Estates (Leptos Group)
Балл отражает верифицируемый публичный трек-рекорд на 07.2026, а не финансовое состояние компании. Экспертная оценка редакции (analyst opinion), не автоматический и не финансовый рейтинг.
Признанный девелопером ~2-летний сдвиг Del Mar; сползание Blu Marine; Neapolis остановлен, земля ушла Bank of Cyprus (debt-to-asset swap) и частично продана Exness.
Из чего складывается балл
Масштаб портфеля
- Основан
- 1960
- Заявлено проектов
- 350+
- Показано в датасете
- 5
- Верифиц. пар дат
- 3
25 000+ домовладельцев; Kamares Village 1500+ вилл
Cyprus Profile / ScalaПроекты — верифицируемая выборка (5)
Limassol Del Mar (JV c D. Zavos)
Лимассол, seafront
- План
- ~2019-2020; после ревизии — лето 2021
- Факт
- Фаза 1 — 2021; полное завершение — 2023
- Задержка
- ~2 года (признано девелопером)
COVID-локдауны, разрыв поставок фасадов и мебели Ferre; Leptos письменно признал 2-летний сдвиг.
Limassol Blu Marine
Лимассол, у марины
- План
- Сдача 2025 (публикация 12.2024); контракт на башни 08.2021
- Факт
- 04.2026: Poseidon 'близится к завершению', Cavalli — 14-й этаж; Oceanus (офисы) сдана 08.2025
- Задержка
- 1+ год, накапливается
Мультибашенный подиум 13000 м2; ребрендинг третьей башни в Cavalli Tower перезапустил цикл.
Neapolis Smart EcoCity
Пафос, 890000 м2
- План
- Смарт-эко-город; мастер-план одобрен
- Факт
- Остановлен; земля — Bank of Cyprus; 200000 м2 проданы Exness за 75 млн евро (06.2025)
- Задержка
- 10+ лет / заморозка
Мегапроект без финансирования; долги конвертированы в землю через REMU.
Kamares Village
Тала, Пафос
- План
- —
- Факт
- Сдан; 1500+ вилл; FIABCI Prix d'Excellence 2011
- Задержка
- пары дат план/факт нет
Объект сдан / в продаже, но заявленный срок против факта не публиковался — задержку вычислить нельзя. Это не «в срок».
Флагманская деревня, сдана и заселена, но публичного заявленного срока против факта нет — задержку вычислить нельзя.
Coral Seas Villas / Adonis Beach Villas
Coral Bay, Пафос
- План
- —
- Факт
- Сданы (award-winning), в продаже resale
- Задержка
- пары дат план/факт нет
Объект сдан / в продаже, но заявленный срок против факта не публиковался — задержку вычислить нельзя. Это не «в срок».
Малоэтажные виллы; сдача подтверждается листингами/наградами, но без хронометрии.
Расширенное досье
углублённый разбор аналитика — есть не у всех девелоперовОбоснование балла
Балл 55 (high). Сильнее всего — прозрачность (15/20); слабее всего — целостность флагманов (4/20). Верифицированных пар дат в датасете: 2. Оценка аналитика (analyst_opinion), не финансовый рейтинг.
Корпоративная структура
- Основан
- 1960
Верифицированные пары «план → факт»
| Проект | Обещано | Факт | Задержка | Тип пары |
|---|---|---|---|---|
| Limassol Del Mar (JV c D. Zavos) | Фаза 1 — 2021; полное завершение — 2023 | мес. | инференциальная | |
| Limassol Blu Marine | 04.2026: Poseidon 'близится к завершению', Cavalli — 14-й этаж; Oceanus (офисы) сдана 08.2025 | мес. | инференциальная |
Риск-флаги
- Neapolis Smart EcoCityВысокий риск
stalled: 10+ лет / заморозка