Quality Group

Строительная лицензия

Собственная лицензия застройщика не найдена ни в одном из шести официальных PDF-каталогов Совета по регистрации и контролю строительных подрядчиков Кипра (contractorscouncil.org.cy): дополнительно к уже проверенному пользователем каталогу «Ларнака-Οικοδομικά» были проверены «Ларнака-Τεχνικά», «Никосия-Οικοδομικά», «Никосия-Τεχνικά», «Лимассол-Οικοδομικά» и «Лимассол-Τεχνικά» (все файлы датированы июлем 2026 г., текст извлечён через pdftotext -layout). Поиск по «V.K.C.», «QUALITY», «KAKOS», «VARBEDIAN», «CHRISTODOULOU» не дал совпадений с известными юрлицами застройщика; единственные строки со словом «Quality» относятся к однофамильным, но не связанным компаниям (A.C. Quality Constructions Ltd и V. Nikolaou Quality Constructions в списке Никосии-Οικοδομικά; G.S. Quality Constructions Ltd и Qualitycrete Limited в списке Лимассола-Οικοδομικά). Поскольку сам застройщик лицензии не имеет, был найден и подтверждён независимыми источниками конкретный сторонний генеральный подрядчик: флагманский проект Quality Group «Radisson Beach Resort Larnaca» был построен компанией N. Psaras Constructions Co Ltd (архитектурная концепция — FLUID Architecture), что подтверждается наградной страницей livawards.com и профильным каталогом thecyprus.net. Это соответствует уровню 15 баллов — «поименованный сторонний генеральный подрядчик, раскрытый независимо и подтверждённый источниками».

• Contractors Council – Larnaca Technical (Τεχνικά) catalog, checked for V.K.C./QUALITY/KAKOS/VARBEDIAN/CHRISTODOULOU – no match
• Contractors Council – Nicosia Building (Οικοδομικά) catalog – no match (only unrelated namesakes A.C. Quality Constructions Ltd, V. Nikolaou Quality Constructions)
• Contractors Council – Nicosia Technical (Τεχνικά) catalog – no match
• Contractors Council – Limassol Building (Οικοδομικά) catalog – no match (only unrelated namesakes G.S. Quality Constructions Ltd, Qualitycrete Limited)
• Contractors Council – Limassol Technical (Τεχνικά) catalog – no match
• LIV Awards – Radisson Beach Resort Larnaca winner page naming N. Psaras Constructions Co Ltd as builder
• TheCyprus.net directory listing corroborating N. Psaras Constructions Co Ltd as contractor / FLUID Architecture as lead designer for the Radisson Beach Resort Larnaca (Quality Group project)

Юрлицо

Во всех четырёх известных юрлицах (V.K.C.A. Quality Limited HE128205, V.K.C. Quality Estates Limited HE135229, V.K.C. Quality Management Services Limited HE146384, Savvas Kakos & Associates Limited HE149442) в реестре зарегистрирован один и тот же триумвират реальных физических лиц — Savvas Kakos, Markos Christodoulou и Haig A. Varbedian, — номинальных/корпоративных директоров не выявлено. Savvas Kakos публично представлен самой компанией как основатель, президент и CEO Quality Group (собственные пресс-релизы на qualitygroupcyprus.com, профиль Crunchbase, судебные репортажи Cyprus Mail), что даёт основание засчитать real_directors по максимуму — 10 баллов, хотя два других содиректора (Christodoulou и Varbedian) на собственном сайте компании вообще не названы — Christodoulou обнаружен только через сторонний биографический профиль отраслевой конференции, а не через материалы самой компании. Структура группы компанией НЕ объясняется: сайт описывает четыре бизнес-«столпа» (Property Development, Hospitality, Education, Medical) — это маркетинговое, а не юридическое деление; ни разу не указано, что именно эти 4 юрлица (включая отдельную формально самостоятельную компанию «Savvas Kakos & Associates Limited») являются операционными «дочками» группы — связь установлена только через реестр (идентичный юридический адрес Konstantinou Paleologou 41, Larnaca, и идентичный состав из тех же 3 директоров во всех 4 компаниях); поэтому structure_explained = 5 («проверяется только через реестр», не «объяснено компанией»). Полнота раскрытия также ограничена: перекрёстная проверка по реестру выявила ряд дополнительных аффилированных «V.K.C./Quality»-структур (V.K.C. Quality Investments Limited HE44684, V.K.C. Quality Developments Limited HE130103, V.&K. Quality Properties Limited HE129269 и др.), а агрегатор указывает Kakos аффилированным с ~294 компаниями, Christodoulou — с ~70, что делает исчерпывающую картину практически недостижимой без платного отчёта из реестра; при этом офшорного/зарубежного слоя обнаружено не было — completeness = 5. Итог по фактору 2: 20 из 30.

• CyprusRegistry – V.K.C.A. Quality Limited (HE128205): directors Haig Varbedian, Markos Christodoulou, Savvas Kakos
• CyprusRegistry – V.K.C. Quality Estates Limited (HE135229): same 3 real directors
• CyprusRegistry – V.K.C. Quality Management Services Limited (HE146384): same 3 real directors
• CyprusRegistry – Savvas Kakos & Associates Limited (HE149442): same 3 real directors
• Quality Group Cyprus own press-release channel naming Savvas Kakos as Founder/President & CEO
• Crunchbase profile confirming Savvas Kakos as Founder, President and CEO of Quality Group
• Cyprus Mail – Kakos identified in open court reporting as founder/president/CEO of Quality Group
• Quality Group Cyprus About Us page – describes 4 business "pillars" (marketing/business-line breakdown only, no legal-entity/subsidiary map, no mention of V.K.C./Savvas Kakos & Associates entity names)

Градостроительные разрешения

Ни на собственных страницах текущих проектов Quality Group (QN Kition, Q Trio Residences, QCC2 Downtown — как на qualitygroupcyprus.com, так и в агрегаторах dom.com.cy/aparthotel.com), ни в новостном разделе сайта, ни в найденной прессе не обнаружено ни номера конкретного разрешения на строительство, ни институциональной документации третьей стороны (департамент градостроительства, экологическая экспертиза), ни даже общего маркетингового заявления вида «все разрешения получены». Отдельно уточнено: упоминания в прессе о городских разрешениях, связанных со словом «Kition», относятся к «Kition Ocean Holdings» — не связанному международному консорциуму, управляющему портом и мариной Ларнаки, а не к башне QN Kition застройщика Quality Group; совпадение названий не должно вводить в заблуждение. Итог: 0 баллов, применимые источники отсутствуют.