← Все застройщикивходит в Работает по модели «одно SPV на проект»: выявлено как минимум 8 кипрских юрлиц бренда «Pinatas» (Pinatas Residence 1, 2, 3, 4, 5, 10 Ltd; A. Nissan - Pinatas 8 Ltd; Flerie Pinatas Limited), большинство из которых возглавляют директора Hagit Kertes и Uriel Kertesz. Отдельного публично зарегистрированного холдинга «Pinatas Group Ltd» не найдено; «Pinatas Group» выглядит как торговая/маркетинговая марка группы, а не как единая зарегистрированная компания.
Как проверить титул этого объекта
P
23 документированных пунктов
Это фактический материал из публичных источников, собранный редакцией — не заключение эксперта, не финансовый рейтинг и не оценка «хороший/плохой застройщик». Упоминание судебных дел, расследований или отдельных находок ниже — не обвинение в правонарушении; подробнее см. правовую оговорку.
Масштаб портфеля
- Основан
- Корпоративная история восходит к 19.03.2018 (HE381422, зарегистрировано как «AT&FR Developers Ltd», позже перерегистрировано как «Pinatas Residence 4 Ltd»); собственное заявление семьи о «40-50 годах опыта» относится к опыту в строительной отрасли, а не к возрасту компании. Ещё пять SPV «Pinatas Residence» были зарегистрированы в период с 20.05.2022 по 14.04.2025, что говорит о том, что брендированная, мультипроектная структура выстроена в основном в 2022-2025 гг.
- Заявлено проектов
- На собственном сайте застройщика и в материалах реестра упоминаются 9 нумерованных проектов «Piñatas» (с 1 по 9); на момент проверки у 6 есть действующие публичные страницы проектов (1, 4, 5, 6, 7, 9), один существует только как зарегистрированное SPV без найденной публичной страницы (8), а два номера SPV «Residence» (2, 3, 10) не удалось однозначно сопоставить ни с одним продвигаемым проектом.
- Показано в датасете
- 7
Компактные малоэтажные здания, как правило 6-8 жилых юнитов на здание (квартиры 91-132 кв.м), плюс одно более крупное многофункциональное/коммерческое здание (Piñatas 5, около 1000 кв.м плюс подвал, под офисы/шоурумы).
pinatas.cy — ProjectsКонтактная информация
- Адрес
- P.O. Box 72054, Parthenonos, Limassol 4190
- Город
- Лимассол
- Телефон
- +357 99 324617
- Сайт
- pinatas.cy
- Часы работы
- —
- Год основания
- —
Проекты (7)
Piñatas 1
Лимассол, Agios Ioannis
Малоэтажный дом на 8 двухкомнатных квартир (91-126 м², 4 этажа) с террасами на крыше, Agios Ioannis, Лимассол.
Piñatas 4
Лимассол, Omonia
Отдельно стоящий дом на 6 квартир (2-3 спальни, 96-132 м², до 3 этажей) с крытой парковкой и зарядкой для электромобилей, Omonia, Лимассол.
Piñatas 5
Лимассол, Kato Polemidia
Трёхэтажное коммерческое здание (около 1000 м² плюс подвал) под офисы и шоурумы, Kato Polemidia, Лимассол.
Piñatas 6
Лимассол, Ypsonas
Малоэтажный дом на 6 квартир (1-2 спальни) с солнечным водонагревом и видом на море, Ypsonas, Лимассол.
Piñatas 7
Лимассол, Agios Nicolaos
Апартаменты (1-2 спальни) в нескольких минутах от пляжа, Agios Nicolaos, Лимассол.
Piñatas 9
Лимассол, Ekali
Апартаменты (2-3 спальни) с общим бассейном рядом с международными школами, Ekali, Лимассол.
Piñatas 8 (только SPV)
Лимассол (точная площадка проекта публично не указана)
Расширенное досье
Корпоративная структура
- Основан
- Старейшее выявленное SPV группы (HE381422) зарегистрировано 19.03.2018, первоначально как «AT&FR Developers Ltd», позже перерегистрировано под названием «Pinatas Residence 4 Ltd»; ещё пять SPV «Pinatas Residence» были зарегистрированы в период с 20.05.2022 по 14.04.2025.
- CEO
- Формальная должность «CEO» публично не заявлена. Hagit Kertes и Uriel Kertesz — повторяющиеся директора/секретарь по основным SPV группы и наиболее вероятные фактические руководители, но на собственном сайте застройщика руководство описано лишь обобщённо как «два поколения увлечённой семьи».
- Владельцы
- Состав бенефициарных владельцев/акционеров не раскрыт в бесплатных версиях проверенных зеркал реестра (для этого потребовались бы платные отчёты, например через cyprusregistry.com, примерно 50-65 евро за компанию). Повторяющиеся имена по юрлицам группы: Hagit Kertes и Uriel Kertesz (все SPV «Residence» и старейшее юрлицо), Adam Nissan (содиректор только в SPV «Piñatas 8»), Noam Shani (содиректор только в Flerie Pinatas Limited).
| Юрлицо | Регистрация | Адрес / примечание |
|---|---|---|
| Pinatas Residence 4 Ltd (ранее зарегистрирована как AT&FR Developers Ltd) | HE 381422 | Aphrodite Hills, Orpheus Village, Flat/Office CO2, Куклия 8509, Пафос — по большинству проверенных зеркал реестра; одна сводка поисковика вместо этого показала адрес Rigas Feraiou 2, Limassol Center, 3095 Лимассол для того же номера HE — расхождение в рамках этой проверки не устранено. · Старейшее выявленное SPV группы, регистрация 19.03.2018. Директора: Hagit Kertes, Uriel Kertesz; секретарь: Hagit Kertes. Подтверждено через cyprusregistry.com и i-cyprus.com; вероятно (не точно), это SPV проекта Piñatas 4 в Omonia, Лимассол. |
| Pinatas Residence 1 Ltd | HE 434569 | Aphrodite Hills, Orpheus Village, Flat/Office CO2, Куклия 8509, Пафос · Регистрация 20.05.2022. Директора: Hagit Kertes, Uriel Kertesz; секретарь: Hagit Kertes. Вероятно, это SPV проекта Piñatas 1, Agios Ioannis, Лимассол. |
| Pinatas Residence 2 Ltd | HE 434571 | Aphrodite Hills, Orpheus Village, Flat/Office CO2, Куклия 8509, Пафос · Регистрация 20.05.2022. Директора: Hagit Kertes, Uriel Kertesz; секретарь: Hagit Kertes. Ни один продвигаемый проект не сопоставлен с этим SPV в рамках данной проверки. |
| Pinatas Residence 3 Ltd | HE 443518 | Aphrodite Hills, Orpheus Village, Flat/Office CO2, Куклия 8509, Пафос · Регистрация 08.02.2023. Тот же юридический адрес, что и у других SPV «Residence»; директора отдельно не переподтверждены сверх агрегированных поисковых сводок в рамках данной проверки. Ни один продвигаемый проект не сопоставлен с этим SPV. |
| Pinatas Residence 5 Ltd | HE 432156 | Не подтверждён независимо в рамках данной проверки · Выявлено через заголовки вторичных зеркал реестра (companieshousecyprus.com, i-cyprus.com); прямые запросы к страницам в этой среде вернули незаполненные шаблоны или ошибки, поэтому номер HE и данные о директорах имеют среднюю-низкую степень достоверности. Вероятно, это SPV многофункционального проекта Piñatas 5, Kato Polemidia, Лимассол. |
| Pinatas Residence 10 Ltd | HE 473986 | Agapinoros 22, Aphrodite Hills, Orpheus Village CO2, Куклия 8509, Пафос · Регистрация 14.04.2025 — самое недавно созданное выявленное SPV группы. Директора: Hagit Kertes, Uriel Kertesz; секретарь: Hagit Kertes. Продвигаемого проекта «Piñatas 10» не найдено, что говорит о резерве земли под будущий проект. |
| A. Nissan - Pinatas 8 Ltd | HE 460401 | Grivas Digenis 78, этаж 2, Flat/Office B1, Neapoli, 3101 Лимассол · SPV в формате совместного предприятия. Директора: Uriel Kertesz, Adam Nissan; секретарь: L. Lysandrou Consulting Ltd (внешний, в отличие от семейных SPV «Residence»). Публичной страницы проекта «Piñatas 8» на pinatas.cy или на проверенных агрегаторах на момент этого исследования не найдено. |
| Flerie Pinatas Limited | HE 454860 | Kleous 11, Polynikis Court, Shop No.5, Kato Paphos 8042, Пафос · Регистрация 23.12.2023. Директора: Uriel Kertesz, Noam Shani; секретарь: Orestes Livadas. Назначение не подтверждено — возможно, связано с направлением «бутик-курорт/винодельня», упомянутым на собственной странице «о компании» pinatas.cy, но эта связь не проверена. |
| Trianta Housing Limited | HE 454764 | Aphrodite Hills, Orpheus Village, Flat C02, Куклия 8509, Пафос · Регистрация 20.12.2023. Директора: Hagit Kertes (также секретарь), Uriel Kertesz — та же пара, что и у семейства SPV «Residence». Предположительно (не подтверждено напрямую) соответствует продвигаемому проекту «Trianta 1 | Monagrulli» (район Лимассола). |