Marfields Group

Строительная лицензия

Так как застройщик действует через собственную подрядную структуру Marfields Construction Limited (HE338652), факт членства был проверен напрямую по каталогу Совета по регистрации и контролю строительных подрядчиков Кипра (Κατάλογος Εγγεγραμμένων Ανανεωμένων Εργοληπτών 2024, раздел Οικοδομικά, округ Λεμεσός, редакция от 17.01.2025). В строке №263 значится MARFIELDS CONSTRUCTION LIMITED, номер дела 10310/2017/ΛΕΜ, адрес Αγίου Αθανασίου 62, Waywin Plaza, Λεμεσός — в обеих классификационных колонках таблицы стоит класс «Α'», то есть высший из пяти классов (Α'-Β'-Γ'-Δ'-Ε'), применяемых Советом. Формулировка «A-1», использованная в исходных данных, не является точным официальным обозначением кипрской системы (там используется буква «Α'», которую отдельные источники неформально транслитерируют как 'A1'/'A-1'), но по существу утверждение подтверждено: компания зарегистрирована и находится именно в высшем классе. Итог: 40 баллов.

• Cyprus Council for Registration and Control of Building Contractors — Κατάλογος Εγγεγραμμένων Ανανεωμένων Εργοληπτών 2024, Οικοδομικά (Λεμεσός), printed 17.01.2025, row 263: MARFIELDS CONSTRUCTION LIMITED, Αρ. Φακ. 10310/2017/ΛΕΜ — class column shows 'Α'' in both classification columns (top of the five-tier Α'-Β'-Γ'-Δ'-Ε' scale)

Юрлицо

Реальные директора (10 баллов): в Реестре компаний Кипра по обоим ключевым юрлицам фигурируют поимённые физические лица, а не номинальные держатели — Tal Mashkif и Γαβριήλ Χαραλαμπίδης у Marfields Enterprises Limited (HE74913), а также Ευρος Μενελάου, Valery Bruno Paquier и тот же Γαβριήλ Χαραλαμπίδης у Marfields Construction Limited (HE338652); при этом сама компания на официальном сайте (marfields.com/about-us) публично называет Tal Mashkif «Founder & Managing Director», то есть данные реестра и публичное раскрытие совпадают. Объяснение структуры группы (5 баллов): сайт компании описывает только пять внутренних «направлений» (Design, Construction, Energy, Developer, Real Estate) как единый бренд, но не упоминает и не объясняет реальную множественность юридических лиц — Marfields Hospitality Limited (HE443755), NCPR Central Park Residences Management Limited (HE388940) и другие; связь между ними устанавливается только через данные Реестра (общий адрес Αγίου Αθανασίου 62, Waywin Plaza, общий секретарь), то есть верифицируется лишь по реестру, а не объясняется самой компанией. Полнота (5 баллов): в ходе проверки обнаружены дополнительные субъекты бренда, не упомянутые ни на сайте, ни в исходном перечне задачи — Marfields Estates Limited (HE440960), а также упомянутые в регистрационных данных Marfields Services Limited, Marfields Landmark Limited и Marfields Energy Ltd; сведения об акционерах/конечных бенефициарах всех проверенных компаний закрыты и доступны только в платных отчётах реестра; кроме того, обнаружена одноимённая офшорная компания «Marfields Holdings Limited» на BVI (рег. №34106), связь которой с кипрской группой не удалось ни подтвердить, ни опровергнуть через бесплатные источники; заявленная в задаче структура «MG GAIA Ltd» под этим точным названием не была найдена в свободном поиске Реестра. Итог по фактору: 20 баллов.

• CyprusRegistry.com — Marfields Construction Limited HE338652: directors Euros Menelaou, Valery Bruno Paquier, Gavriil Charalambides (secretary Katerina Tsagkari)
• CyprusRegistry.com — Marfields Enterprises Limited HE74913: directors incl. Tal Mashkif, Gavriil Charalambides (secretary Secserv Limited)
• Marfields official site — About Us: names Tal Mashkif as 'Founder & Managing Director', matching the registry entry
• CompaniesRegistry.cy — Marfields Hospitality Limited HE443755: same registered address (62 Agiou Athanasiou, Waywin Plaza, Limassol) as Marfields Construction Ltd — link verifiable only via registry
• CompaniesRegistry.cy — NCPR Central Park Residences Management Limited HE388940, a separate project SPV not cross-referenced on marfields.com
• b2bhint.com — Marfields Estates Limited HE440960 (same Waywin Plaza address, inc. 2022) — an entity not listed in the company's own materials
• cypruscompanydata.com — Marfields Enterprises Limited HE74913: shareholder/UBO data locked behind a paid report
• i-BVI — 'Marfields Holdings Limited', BVI company No. 34106: a same-brand offshore entity whose link to the Cyprus group could not be confirmed or ruled out via free sources

Градостроительные разрешения

Проверены действующие страницы проектов застройщика — GAIA Residences (marfields.com/projects/gaia-residences и микросайт gaialimassol.com), Central Park Residences (marfields.com/projects/central-park-residences и cpark-residences.com), а также публикации прессы о The Ritz-Carlton Residences (dom.com.cy со ссылкой на inbusinessnews.reporter.com.cy). Ни на одной из этих страниц не указан конкретный номер разрешения на строительство/градостроительное разрешение. По проекту GAIA в открытых источниках встречается лишь общая формулировка о том, что проект «успешно получил разрешение на строительство», без номера документа и без ссылки на официальный орган (Департамент градостроительства и жилья или муниципалитет). Институциональных документов третьей стороны с конкретным номером разрешения обнаружить не удалось ни по одному из проектов, включая NCPR Central Park. Это соответствует уровню «общее заявление застройщика без конкретики» — 10 баллов.

• Marfields official site — GAIA Residences project page: no permit number disclosed
• gaialimassol.com — GAIA project microsite: marketing content only, no permit reference
• Marfields official site — Central Park Residences project page: no permit number, no formal SPV name given
• cpark-residences.com — Central Park Residences project microsite: no permit disclosure
• DOM LiVE (source: inbusinessnews.reporter.com.cy) — Ritz-Carlton Residences construction coverage: no permit number or official document cited