K. Athienitis Contractors & Developers

Строительная лицензия

Регистрация в качестве строительного подрядчика подтверждена напрямую, а не только по совпадению названия. В официальном каталоге Совета по регистрации и контролю строительных подрядчиков Кипра (Κατάλογος Εγγεγραμμένων Ανανεωμένων Εργοληπτών 2025, раздел 'Οικοδομικά (Λευκωσία)') компания фигурирует дважды: (1) 'K. ATHIENITIS CONTRACTORS DEVELOPERS PUBLIC LIMITED', Αρ. Φακ. 3458/1983/ΛΕΥ, и (2) 'K. ATHIENITIS CONTRACTORS LIMITED', Αρ. Φακ. 10218/2016/ΛΕΥ, класс опыта/допуска Α' (высший). Оба раза указан идентичный адрес — 48, Θεμιστοκλή Δέρβη, Γρ. 801, Λευκωσία 1066 — и идентичные телефоны 22447855/22764329, полностью совпадающие с адресом и телефонами юрлица HE21791 (K. Athienitis Contractors Developers Public Limited) в реестре компаний. Это снимает вопрос о случайном совпадении названий и подтверждает, что именно проверяемая компания состоит в реестре 'Building'-подрядчиков Никосии.

• Contractors Council — Κατάλογος Εγγεγραμμένων Ανανεωμένων Εργοληπτών 2025 (Οικοδομικά, Λευκωσία), стр. 13
• CyprusRegistry.com — K. ATHIENITIS CONTRACTORS DEVELOPERS PUBLIC LIMITED, HE21791

Юрлицо

Юрлицо K. Athienitis Contractors Developers Public Limited (HE21791, рег. 11.04.1984, статус Active) — именованная, давно существующая компания с физическими лицами в роли директоров (Michalis Athienitis, Panagiotis Athienitis — также секретарь), без признаков номинальных/корпоративных директоров. Для проектной SPV 'GPR Green Park Residences Ltd' (девелопер проекта The Courtyard) публично раскрыто, что K. Athienitis выступает как акционер, директор, подрядчик и менеджер по продажам — то есть связь с проектной компанией открыта, а не скрыта. Прямых признаков офшорного слоя владения НАД самой K. Athienitis не найдено ни в одном публичном источнике. Однако полный реестр акционеров и история владения на CyprusRegistry.com доступны только за платный отчёт (~65 евро) и не были получены, поэтому 100%-ное подтверждение отсутствия скрытого слоя выше уровня операционной компании невозможно дать документально — отсюда неполный балл.

• CyprusRegistry.com — K. ATHIENITIS CONTRACTORS DEVELOPERS PUBLIC LIMITED, HE21791 (директора/секретарь)
• The Courtyard / GPR Green Park Residences Ltd — раскрытие роли Athienitis как акционера/директора/подрядчика

Градостроительные разрешения

Централизованного публичного реестра разрешений на строительство на Кипре нет (выдачей занимаются 5 новых районных Организаций местного самоуправления, ЕОА, без публичного поиска), поэтому фактор оценивался по собственному раскрытию компании. Проверены страницы сайта athienitis.net (в т.ч. 'The Landmark Nicosia Contract', общий список проектов) и сайт текущего проекта The Courtyard (thecourtyard.com.cy) — ни на одной странице не упомянут конкретный номер/референс Town Planning Permit для текущих проектов (The Landmark Nicosia, The Courtyard, Thaleia Residence, Athienitis Luxury Homes III). Единственное найденное регуляторное/сертификационное упоминание — LEED Gold сертификация офисной башни The Landmark Nicosia, что является добровольной экологической сертификацией, а не разрешением на строительство, и не засчитывается в этот показатель.

• Athienitis — The Landmark Nicosia Contract
• The Courtyard (thecourtyard.com.cy)