Это фактический материал из публичных источников, собранный редакцией — не заключение эксперта, не финансовый рейтинг и не оценка «хороший/плохой застройщик». Упоминание судебных дел, расследований или отдельных находок ниже — не обвинение в правонарушении; подробнее см. правовую оговорку.
Дополнительные проверенные данные
Строительная лицензия
Открытый вопрос из брифа разрешён: BBF CONSTRUCTION CY LTD (ΗΕ 322721, зарегистрирован по адресу Ambelakion 28, Germasogeia 4046, Limassol — тот же адрес, что у BBF Global Ltd и BBF Development Limited) — это действительно входит в группу bbf, а не однофамилец. Подтверждения: (1) общий директор Eleftherios (Lefteris) Konstantinou одновременно значится директором BBF CONSTRUCTION CY LTD, BBF GLOBAL LTD (ΗΕ 265599) и BBF FACILITY MANAGEMENT CY LTD (ΗΕ 322741) — все три по одному и тому же адресу 28 Ambelakion St; он же публично упоминается в прессе как генеральный директор/управляющий bbf. (2) Сама компания ΗΕ 322721 ранее носила название 'PRIME PROPERTY CONSTRUCTION AND DEVELOPMENT P.P LTD' — это совпадает с историей ребрендинга Prime Property Group → bbf (2022) и с уже известной по брифу цепочкой 'PRIME PROPERTY DEVELOPMENT P.P. LTD → BBF DEVELOPERS LTD'. (3) Пользователь ранее подтвердил присутствие именно 'BBF CONSTRUCTION CY LTD' в официальном лимассольском окружном списке строительных подрядчиков (категория «Οικοδομικά», строка 68) на contractorscouncil.org.cy. Итого: связь с группой подтверждена уверенно через директора+адрес+историю переименования+официальный реестр подрядчиков. Не подтверждено (и поэтому баллы не максимальные): точный класс/разряд лицензии (А/Б) не проверен напрямую в реестре Совета; косвенная зацепка — награда 'Best Contractor' в категории Health & Safety 'B' для строительных проектов от Ассоциации строительных подрядчиков Лимассола (2024) — но это категория конкурса, а не подтверждённый юридический класс лицензии.
- i-Cyprus — BBF CONSTRUCTION CY LTD (ΗΕ 322721), директор/секретарь/адрес
- CyprusRegistry — BBF GLOBAL LTD (ΗΕ 265599), директора включая Eleftherios Konstantinou
- CompaniesRegistry.cy — BBF FACILITY MANAGEMENT CY LTD (ΗΕ 322741), тот же директор/адрес
- CompaniesRegistry.cy — предыдущее название ΗΕ 322721: PRIME PROPERTY CONSTRUCTION AND DEVELOPMENT P.P LTD
- Cyprus Mail — bbf получил награду 'Best Contractor' (Health & Safety, категория B)
- Limassol Chamber — Lefteris Constantinou (General Manager bbf) о проекте KEAN
- Пре-резолвед факт: contractorscouncil.org.cy, окружной список Лимассола, категория Οικοδομικά, строка 68 (проверено пользователем заранее)
Юрлицо
Частично прозрачно на уровне людей, но не на уровне юридической структуры. Плюс: на bbf.com/en/about/ открыто названы основатель/председатель совета директоров Vadim Romanov, сооснователь Julia Romanova, и вся текущая топ-команда (CEO Constantinos Savvides с 2026 года, COO Vasily Osipov, Chief Legal Officer Evi Pilavaki, CMO Artem Burtsev, Sales Director George Dokuchaev, Lia Kareliadou). Минус: сайт представляет 'bbf' как единый бренд без объяснения того, что за этим брендом стоит минимум четыре разных кипрских юрлица по одному адресу (BBF Global Ltd ΗΕ265599, BBF Development Limited ΗΕ355423, BBF Construction Cy Ltd ΗΕ322721, BBF Facility Management Cy Ltd ΗΕ322741) — какое из них выступает застройщиком/продавцом по конкретному договору, кто конечный бенефициарный собственник и как распределены доли — нигде на сайте или в прессе не раскрыто (эти сведения восстановлены только через независимые кипрские реестры). Данных по юрлицам в Португалии и Канаде не найдено вовсе — ни названия компании, ни организационно-правовой формы (Lda/Inc и т.п.), несмотря на то что сайт и пресса упоминают присутствие в этих странах.
Градостроительные разрешения
Централизованного реестра разрешений в Кипре нет, поэтому счёт идёт только по собственному раскрытию застройщика. Найдено раскрытие СТАТУСА, но не номера: в мае 2026 Cyprus Mail и CBN со ссылкой на bbf сообщили, что «все градостроительные разрешения получены» для реставрационного проекта Berengaria (€30 млн) и что строительные разрешения ожидаются в течение года — однако ни один конкретный номер Town Planning Permit / Building Permit в статьях не приводится. По проекту на участке KEAN (2023) речь шла лишь о «предварительной встрече» с Департаментом градостроительства — разрешение на тот момент не получено. Прямых номеров разрешений на сайте bbf.com по текущим проектам (:flow, KEAN, Berengaria и др.) не обнаружено.
Собрано из открытых источников (реестр подрядчиков, реестр компаний, пресса). Отсутствие найденного факта означает «не нашли в открытом доступе», а не «не существует».
Масштаб портфеля
- Основан
- 2007
- Заявлено проектов
- 145-150 (на разных стадиях, не завершённые)
- Показано в датасете
- 10
Кипр/Греция/Португалия/Канада; флагманы Sky Tower, Eden Roc, Marco Polo; программа «51 проект» 2024-2028
Cyprus Mail 02.2024Контактная информация
- Адрес
- 28 Ambelakion St, Germasogeia, Limassol 4046
- Город
- Лимассол
- Телефон
- +357 25 315 300
- Сайт
- bbf.com
- Часы работы
- Пн-Чт 09:00-19:00, Пт 09:00-17:30
- Год основания
- 2007
Проекты (10)
Sky Tower (23 эт., ~98 м)
Лимассол, Potamos Germasogeia · жилой — высотка · 23 этажа
Жилая высотка в 23 этажа (~98 м) в Потамос Гермасойя, Лимассол — первое здание на Кипре с преднапряжёнными перекрытиями.
Eden Roc (блоки A-D, 8 эт.)
Лимассол, Potamos Germasogeia · жилой · 4 блока, 8 этажей
Жилой комплекс из 4 блоков по 8 этажей в Потамос Гермасойя, Лимассол.
Marco Polo (наклонная башня 50 м, ~22°)
Лимассол, Amathounta (у St Raphael Marina) · жилой — высотка · 19 юнитов, 11-12 эт., 50 м
Наклонная жилая башня высотой 50 м (наклон ~22°), 19 юнитов, 11-12 этажей, в Амафунте (Лимассол); фасад с двойным изгибом, преднапряжённые конструкции.
The Heritage (31 юнит)
Пафос, Kato Paphos · жилой · 31 квартира
Жилой комплекс из 31 квартиры в Като Пафосе.
Infinity Towers (2 башни)
Лимассол, Agios Tychonas / Amathus · жилой — высотка · 110 кв.; 23 эт. (Limassol Chamber) / 25 эт. (UHA, Pericleous)
Комплекс из двух жилых башен на 110 квартир (23-25 этажей) в Агиос Тихонасе/Амафусе, Лимассол.
Berengaria Luxury Boutique Hotel (реставрация)
Продромос (Троодос) · реставрация отеля · историч. отель 1932 г.
Реставрация исторического отеля 1932 года в Продромосе (Троодос) в бутик-отель.
Программа «51 проект» + :summit + :flow + :eden bay
Никосия/Лимассол/Пафос/Ларнака · смешанный пайплайн · 51 проект
Программа из 51 жилого и коммерческого проекта в Никосии, Лимассоле, Пафосе и Ларнаке (включая :summit, :flow, :eden bay).
Ранний портфель Prime/bbf (подтверждён каталогом)
Лимассол (в осн.) · жилой — разное · десятки комплексов
Портфель из десятков ранних жилых комплексов в Лимассоле (Allure Residence, Amathea, Bellini, Bosco, Coastal Park и другие).
KEAN (редевелопмент завода)
Лимассол, Agios Tychonas · mixed use pipeline · 4-5 башен, 39-85 м
Редевелопмент участка бывшего завода KEAN (~40 000 кв.м) в Агиос-Тихонасе, Лимассол, в квартал из 4-5 башен (жильё и офисы, 39-85 м) с садами и общественными площадями.
Проект в Палодии (через Frontarico Ltd)
Лимассол, Palodia · mixed use pipeline · ~310 000 кв.м, 3 очереди
Крупный проект смешанной застройки в Палодии (Лимассол) через юрлицо Frontarico Ltd: университетский кампус, R&D-центр, солнечный парк, жильё и коммерческие площади (~310 000 кв.м).
Расширенное досье
Также известен как
Корпоративная структура
- Основан
- 2007 (девелопмент; агентская деятельность — с ~2003 по данным DOM)
- CEO
- Constantinos Savvides — CEO (с 01.2026; ранее Chief Investment Officer с 03.2025). До этого назначения на сайте bbf.com должность 'General Director' занимал Eleftherios (Lefteris) Konstantinou — точное соотношение этих двух ролей источники не уточняют.
- Владельцы
- Публично не раскрыто. По данным реестра, Eleftherios (Eleutherios) Konstantinou выступает директором/секретарём в нескольких юрлицах группы (в т.ч. секретарь PRIME PROPERTY P.P. LIMITED, HE304015), но директором этого же юрлица указан Georgy Dokuchaev — по независимым данным, Sales/Commercial Director группы, а не установленный бенефициарный владелец. Структура конечного владения не подтверждена ни по одному источнику.
- Ребрендинг
- Prime Property Group → bbf: (объявлено ~07.06.2022)
- Заявленный портфель
- 145-150 проектов на разных стадиях проектирования/девелопмента (НЕ завершённых)
- Страны
- Кипр, Греция, Португалия, Канада
- Офисы
- Лимассол (HQ), Ларнака, Пафос, Никосия, Афины
| Юрлицо | Регистрация | Адрес / примечание |
|---|---|---|
| BBF DEVELOPMENT LIMITED | HE355423 | 28 Ambelakion St, Germasogeia, 4046 Limassol |
| BBF Global Ltd | HE265599 | 28 Ambelakion St, Germasogeia, 4046 Limassol · указано в футере bbf.com |
| PRIME PROPERTY DEVELOPMENT P.P. LTD → BBF DEVELOPERS LTD | — | смена наименования (реестр) |
| Frontarico Ltd | — | в прессе описывается как «связанная с группой bbf:»; юрлицо-держатель проекта в Палодии (см. projects). Точная корпоративная связь с основными юрлицами группы не раскрыта. |