Лимассол

bbf: (build.better.future)

Массовый застройщикГлубокая проверка

bbf.com

35 документированных пунктов

35 документированных пунктов о bbf: на Кипре: проекты, данные о компании и ссылки на источники.

Коротко о компании

Головной офис в базе: Лимассол
Записей проектов: 26
Юрлиц с источниками: 6
Ссылок на публичные источники: 56

Числа показывают объём собранных сведений, а не качество строительства или полный портфель компании.

Это фактический материал из публичных источников, собранный редакцией — не заключение эксперта, не финансовый рейтинг и не оценка «хороший/плохой застройщик». Упоминание судебных дел, расследований или отдельных находок ниже — не обвинение в правонарушении; подробнее см. правовую оговорку.

Расширенное досье

Также известен как

Prime Property GroupBBF DevelopersBBF Global LtdBBF Development Limited

Корпоративная структура

Основан: 2007 (девелопмент; агентская деятельность — с ~2003 по данным DOM)
CEO: Constantinos Savvides — CEO (с 01.2026; ранее Chief Investment Officer с 03.2025). До этого назначения на сайте bbf.com должность 'General Director' занимал Eleftherios (Lefteris) Konstantinou — точное соотношение этих двух ролей источники не уточняют.
Владельцы: Публично не раскрыто. По данным реестра, Eleftherios (Eleutherios) Konstantinou выступает директором/секретарём в нескольких юрлицах группы (в т.ч. секретарь PRIME PROPERTY P.P. LIMITED, HE304015), но директором этого же юрлица указан Georgy Dokuchaev — по независимым данным, Sales/Commercial Director группы, а не установленный бенефициарный владелец. Структура конечного владения не подтверждена ни по одному источнику.
Ребрендинг: Prime Property Group → bbf: (объявлено ~07.06.2022)
Заявленный портфель: 145-150 проектов на разных стадиях проектирования/девелопмента (НЕ завершённых)
В стройке (снимок 2023): 14
Страны: Кипр, Греция, Португалия, Канада
Офисы: Лимассол (HQ), Ларнака, Пафос, Никосия, Афины

Юрлицо	Регистрация	Адрес / примечание
BBF DEVELOPMENT LIMITED	HE355423	28 Ambelakion St, Germasogeia, 4046 Limassol INDEX.cy: BBF Development Limited (HE355423)B2Bhint: BBF Development Limited (HE355423)
BBF Global Ltd	HE265599	28 Ambelakion St, Germasogeia, 4046 Limassol · указано в футере bbf.com CyprusRegistry: BBF Global Ltd (HE265599)
PRIME PROPERTY DEVELOPMENT P.P. LTD → BBF DEVELOPERS LTD	—	смена наименования (реестр) Cyprus Mail: Prime Property Group launches bbf: (30.05.2022)
FRONTARICO PLC	HE386337	Юрлицо-держатель проекта в Палодии (см. projects); юридическая форма — публичная компания с ограниченной ответственностью (PLC), а не Ltd, как ранее предполагалось по прессе. Адрес — Ambelakion 28, Limassol 4046 (тот же, что у BBF Development Limited/BBF Global Ltd). Аудитор — Meritorius Audit Ltd, банк — Bank of Cyprus. Состав правления Frontarico (Andreas Siamptanis, Eleftherios Konstantinou) совпадает с директором/секретарём BBF Facility Management CY Ltd — это независимо проверяемая корпоративная связь с группой bbf: (через совпадение должностных лиц), а не только упоминание в прессе. По гражданскому заявлению №105/2021 (Frontarico Plc, заявление на разрешение подать certiorari по имущественному спору с Odyssey Manufacturing Ltd, решение 07.06.2021) суд отклонил заявление по процессуальным основаниям (несоблюдение требований к статусу третьей стороны для оспаривания промежуточного приказа). Дело относится к периоду до анонса проекта в Палодии (2024) — связь со стройкой не установлена, найдено впервые в рамках RSS-мониторинга. CBN — Multi-complex development in the works in Palodia (02.02.2024)LEI.info — FRONTARICO PLC (HE386337)frontarico.com — состав правления
BBF SUPPORT CY LIMITED	HE263119	Ранее — Prime Consulting Ltd, переименована 16.03.2023. Консалтинговое юрлицо группы, тот же адрес — Ambelakion 28, Germasogeia. OpenCorporates: BBF Support Cy Limited (HE263119)i-Cyprus: BBF Support Cy Limited (HE263119)
BBF FACILITY MANAGEMENT CY LTD	HE322741	Ранее упоминалась как «Prime Property Management P.P. Ltd»; статус Active. Директор — Eleftherios Konstantinou, секретарь — Andreas Siamptanis. Тот же адрес — Ambelakion 28, Germasogeia. CyprusRegistry: BBF Facility Management CY Ltd (HE 322741)CompaniesRegistry.cy: BBF Facility Management CY Ltd (HE 322741)

Как сопоставить бренд и компанию в договоре →

Дополнительные проверенные данные

Строительная лицензия

Открытый вопрос из брифа разрешён: BBF CONSTRUCTION CY LTD (ΗΕ 322721, зарегистрирован по адресу Ambelakion 28, Germasogeia 4046, Limassol — тот же адрес, что у BBF Global Ltd и BBF Development Limited) — это действительно входит в группу bbf, а не однофамилец. Подтверждения: (1) общий директор Eleftherios (Lefteris) Konstantinou одновременно значится директором BBF CONSTRUCTION CY LTD, BBF GLOBAL LTD (ΗΕ 265599) и BBF FACILITY MANAGEMENT CY LTD (ΗΕ 322741) — все три по одному и тому же адресу 28 Ambelakion St; он же публично упоминается в прессе как генеральный директор/управляющий bbf. (2) Сама компания ΗΕ 322721 ранее носила название 'PRIME PROPERTY CONSTRUCTION AND DEVELOPMENT P.P LTD' — это совпадает с историей ребрендинга Prime Property Group → bbf (2022) и с уже известной по брифу цепочкой 'PRIME PROPERTY DEVELOPMENT P.P. LTD → BBF DEVELOPERS LTD'. (3) Пользователь ранее подтвердил присутствие именно 'BBF CONSTRUCTION CY LTD' в официальном лимассольском окружном списке строительных подрядчиков (категория «Οικοδομικά», строка 68) на contractorscouncil.org.cy. Итого: связь с группой подтверждена уверенно через директора+адрес+историю переименования+официальный реестр подрядчиков. Не подтверждено (и поэтому баллы не максимальные): точный класс/разряд лицензии (А/Б) не проверен напрямую в реестре Совета; косвенная зацепка — награда 'Best Contractor' в категории Health & Safety 'B' для строительных проектов от Ассоциации строительных подрядчиков Лимассола (2024) — но это категория конкурса, а не подтверждённый юридический класс лицензии.

Юрлицо

Частично прозрачно на уровне людей, но не на уровне юридической структуры. Плюс: на bbf.com/en/about/ открыто названы основатель/председатель совета директоров Vadim Romanov, сооснователь Julia Romanova, и вся текущая топ-команда (CEO Constantinos Savvides с 2026 года, COO Vasily Osipov, Chief Legal Officer Evi Pilavaki, CMO Artem Burtsev, Sales Director George Dokuchaev, Lia Kareliadou). Минус: сайт представляет 'bbf' как единый бренд без объяснения того, что за этим брендом стоит минимум четыре разных кипрских юрлица по одному адресу (BBF Global Ltd ΗΕ265599, BBF Development Limited ΗΕ355423, BBF Construction Cy Ltd ΗΕ322721, BBF Facility Management Cy Ltd ΗΕ322741) — какое из них выступает застройщиком/продавцом по конкретному договору, кто конечный бенефициарный собственник и как распределены доли — нигде на сайте или в прессе не раскрыто (эти сведения восстановлены только через независимые кипрские реестры). Данных по юрлицам в Португалии и Канаде не найдено вовсе — ни названия компании, ни организационно-правовой формы (Lda/Inc и т.п.), несмотря на то что сайт и пресса упоминают присутствие в этих странах.

Градостроительные разрешения

Централизованного реестра разрешений в Кипре нет, поэтому счёт идёт только по собственному раскрытию застройщика. Найдено раскрытие СТАТУСА, но не номера: в мае 2026 Cyprus Mail и CBN со ссылкой на bbf сообщили, что «все градостроительные разрешения получены» для реставрационного проекта Berengaria (€30 млн) и что строительные разрешения ожидаются в течение года — однако ни один конкретный номер Town Planning Permit / Building Permit в статьях не приводится. По проекту на участке KEAN (2023) речь шла лишь о «предварительной встрече» с Департаментом градостроительства — разрешение на тот момент не получено. Прямых номеров разрешений на сайте bbf.com по текущим проектам (:flow, KEAN, Berengaria и др.) не обнаружено.

Собрано из открытых источников (реестр подрядчиков, реестр компаний, пресса). Отсутствие найденного факта означает «не нашли в открытом доступе», а не «не существует».

Масштаб портфеля

Основан: 2007
Заявлено проектов: 145-150 (на разных стадиях, не завершённые)
Показано в датасете: 10

Кипр/Греция/Португалия/Канада; флагманы Sky Tower, Eden Roc, Marco Polo; программа «51 проект» 2024-2028

Cyprus Mail 02.2024

Контактная информация

Адрес: 28 Ambelakion St, Germasogeia, Limassol 4046
Город: Лимассол
Телефон: +357 25 315 300
Сайт: bbf.com
Часы работы: Пн-Чт 09:00-19:00, Пт 09:00-17:30
Год основания: 2007

Отзывы покупателей

Личное мнение покупателей, а не редакционная оценка сайта — мы не считаем и не публикуем собственный балл или ранг застройщиков.

Проекты (26)

Sky Tower (23 эт., ~98 м)

Лимассол, Potamos Germasogeia · жилой — высотка · 23 этажа

Район: Германасойя, Лимассол — другие проекты →

Жилая высотка в 23 этажа (~98 м) в Потамос Гермасойя, Лимассол — первое здание на Кипре с преднапряжёнными перекрытиями.

Wayback 01.2018: prime-property.com/Sky_Tower (план 06.2020)Limassol Chamber 05.2019 (план: конец 2020)UHA (архитектор, награды)Financial Mirror 11.2021 ('close to completion')Cyprus Mail 05.2022 ('недавно завершён')

Eden Roc (блоки A-D, 8 эт.)

Лимассол, Potamos Germasogeia · жилой · 4 блока, 8 этажей

Район: Германасойя, Лимассол — другие проекты →

Жилой комплекс из 4 блоков по 8 этажей в Потамос Гермасойя, Лимассол.

Wayback 01.2018: prime-property.com/Eden_Roc_Residence (план 06.2020)ASD Sotiriou: Eden Roc (Block A — старт 05.2019, завершение 01.2022)UHA: Eden Roc Best Cyprus Properties: Eden Roc Residence (план июнь 2020)Luxury Lifestyle Awards

Marco Polo (наклонная башня 50 м, ~22°)

Неподтверждено независимо

Лимассол, Amathounta (у St Raphael Marina) · жилой — высотка · 19 юнитов, 11-12 эт., 50 м

Район: Агиос Тихонас, Лимассол — другие проекты →

Наклонная жилая башня высотой 50 м (наклон ~22°), 19 юнитов, 11-12 этажей, в Амафунте (Лимассол); фасад с двойным изгибом, преднапряжённые конструкции.

Wayback 01.2018: prime-property.com/Marco_Polo (план 06.2020)CBN 01.2024 (nears completion)UHA (WAF 2024 finalist, EPA 2024-25 winner)

The Heritage (31 юнит)

Пафос, Kato Paphos · жилой · 31 квартира

Район: Като Пафос, Пафос — другие проекты →

Жилой комплекс из 31 квартиры в Като Пафосе.

Prime Property News (обещание: May 2022)Cyprus Mail 02.2024 (факт: начало 2023)DOM

Infinity Towers (2 башни)

Неподтверждено независимо

Лимассол, Agios Tychonas / Amathus · жилой — высотка · 110 кв.; 23 эт. (Limassol Chamber) / 25 эт. (UHA, Pericleous)

Район: Агиос Тихонас, Лимассол — другие проекты →

Комплекс из двух жилых башен на 110 квартир (23-25 этажей) в Агиос Тихонасе/Амафусе, Лимассол.

Pericleous (инженер): Under Construction 2019-today Limassol Chamber 05.2019 DOM LiVE 11.2021: 'девелоперы больше не хотят строить небоскрёбы' — Infinity Towers 'всё ещё под вопросом'

Berengaria Luxury Boutique Hotel (реставрация)

Продромос (Троодос) · реставрация отеля · историч. отель 1932 г.

Реставрация исторического отеля 1932 года в Продромосе (Троодос) в бутик-отель; с 10.2026 также в продаже жилой компонент (20 апартаментов, 13 лоджей, 9 резиденций, от €619 000).

Cyprus Mail 09.2024 (реставрация)bbf.com — Berengaria berengaria.cy

Программа «51 проект» + :summit + :flow + :eden bay

Никосия/Лимассол/Пафос/Ларнака · смешанный пайплайн · 51 проект

Программа из 51 жилого и коммерческого проекта в Никосии, Лимассоле, Пафосе и Ларнаке (включая :summit, :flow, :eden bay — последний теперь с ценой от €320 000).

Cyprus Mail 02.2024 CBN 02.2024 bbf.com — :summit (индексированный фрагмент)

Ранний портфель Prime/bbf (подтверждён каталогом)

Неподтверждено независимо

Лимассол (в осн.) · жилой — разное · десятки комплексов

Портфель из десятков ранних жилых комплексов в Лимассоле (Allure Residence, Amathea, Bellini, Bosco, Coastal Park и другие).

DOM: каталог объектов

KEAN (редевелопмент завода)

Лимассол, Agios Tychonas · mixed use pipeline · 4-5 башен, 39-85 м

Район: Агиос Тихонас, Лимассол — другие проекты →

Редевелопмент участка бывшего завода KEAN (~40 000 кв.м) в Агиос-Тихонасе, Лимассол, в квартал из 4-5 башен (жильё и офисы, 39-85 м) с садами и общественными площадями.

Cyprus Mail — A landmark reborn: bbf:'s KEAN and the reinvention of urban Cyprus (18.01.2026)kean.bbf.com

Проект в Палодии (через Frontarico Ltd)

Лимассол, Palodia · mixed use pipeline · ~310 000 кв.м, 3 очереди

Крупный проект смешанной застройки в Палодии (Лимассол) через юрлицо Frontarico Ltd: университетский кампус, R&D-центр, солнечный парк, жильё и коммерческие площади (~310 000 кв.м).

CBN — Multi-complex development in the works in Palodia (02.02.2024)

ACE

Лимассол, Zakaki · жилой · 64 юнита

Район: Закаки, Лимассол — другие проекты →

Жилой комплекс из 64 юнитов в Закаки, Лимассол; по состоянию на 10.2026 — «sold out» (заявлено застройщиком).

bbf.com — проекты

Synergy (:synergy)

Ларнака, Верки (Verki) — по данным bbf.com; Cyprus Mail (21.09.2026) вместо этого называет Ороклини, Ларнака · жилой · н/д (bbf.com); по Cyprus Mail (21.09.2026) — малоэтажный комплекс из ~90 вилл

Жилой проект под брендом «:synergy», 90 вилл (3 типа, 162-263 кв.м) по данным synergy.bbf.com; локация внутри Ларнаки ранее расходилась между источниками (см. actual/planned).

bbf.com — проекты Cyprus Mail — :synergy by bbf: takes shape as construction progresses rapidly (21.09.2026)synergy.bbf.com

:flow

Лимассол, Агиос Николаос · жилой · 135 юнитов

Жилой комплекс из 135 юнитов в Агиос Николаос, Лимассол.

bbf.com — :flow

Дополнительные проекты программы «51» (Montebello, Eden Coast, Capri, Land of Tomorrow, Ridge, Blackpine)

Лимассол, Пафос, Ларнака, Продромос · жилой — разное · н/д

Шесть дополнительных проектов bbf: программы «51» в разных городах Кипра, не входивших в ранее отслеживаемый список.

bbf.com — проекты

:Nest

Неподтверждено независимо

Лимассол, Potamos Germasogeia · жилой · 82 юнита

Район: Германасойя, Лимассол — другие проекты →

Жилой комплекс из 82 юнитов в Потамос Гермасойя, Лимассол.

bbf.com — :Nest

Beyond

Алимос, Афины, Греция · жилой · 14 резиденций, 6 этажей

Жилой комплекс из 14 резиденций (2-4 спальни, апартаменты/дуплексы) в Алимосе, Афины, Греция; от €686 000.

bbf.com — Beyond (индексированный фрагмент)beyond.bbf.com

Serenity

Неподтверждено независимо

Алимос, Афины, Греция · жилой · 13 резиденций, 6 этажей

Жилой комплекс из 13 резиденций в Алимосе, Афины, Греция; от €641 000.

bbf.com — Serenity

Villa Rossi

Неподтверждено независимо

Лимассол, Agios Tychonas · жилой · 1 вилла, 5 спален

Район: Агиос Тихонас, Лимассол — другие проекты →

Отдельная вилла на 5 спален в Agios Tychonas, Лимассол, в 2 минутах от Four Seasons.

bbf.com — Villa Rossi (индексированный фрагмент)

Liberty (Tower)

Неподтверждено независимо

Лимассол · commercial office · 4 этажа + 36 парковочных мест

Офисная башня на 4 этажа с 36 парковочными местами, Лимассол; заявлена сданной в 2023 году.

bbf.com — Liberty (индексированный фрагмент)

Heart

Лимассол, район Molos (набережная, центр города) · mixed use commercial · н/д

Коммерческий объект смешанного назначения на набережной Molos, центр Лимассола.

bbf.com — Heart (индексированный фрагмент)

21 новое жилое название, найденное на странице проектов (Montville, Balance, Verde, Golf Valley, Life, Cypress Grove, Eden Roc Block D, Matisse, Vision, Hide, Hillside, Forma, Spirit, Upside, Sense, Dream Tower, Rise, Salt, Glow, Golfside, Eden Golf, Larus)

Неподтверждено независимо

В основном Лимассол, Кипр; Eden Golf — Пафос; Larus — Афины, Греция (третий проект bbf: в Афинах наряду с Beyond и Serenity)

21 проект, найденный только при постраничном обходе bbf.com/projects (не на главной странице и не на первой странице списка): Montville, Balance, Verde, Golf Valley, Life, Cypress Grove, Eden Roc Block D, Matisse, Vision, Hide, Hillside, Forma, Spirit, Upside, Sense, Dream Tower, Rise, Salt, Glow, Golfside, Eden Golf, Larus.

bbf.com — проекты, страница 2 bbf.com — проекты, страница 3 bbf.com — проекты, страница 4

Коммерческий портфель на отдельном поддомене commercial.bbf.com (8 названий: :latitude, :gravity 1, :gravity 2, :force, :evolution, :unity, :pulse, :shape)

Не уточнена по каждому названию.

Коммерческий портфель на поддомене commercial.bbf.com: Gravity 1 (€6 800/кв.м GLA), Gravity 2 (€7 219/кв.м GLA), Force (€2,36 млн), Unity (€80,85 млн — крупнейшая цена в портфеле bbf:), Shape (€1,99 млн), Latitude (противоречивые цифры между продажей от €15 млн и арендой 1 367 кв.м), Pulse (без цены); плюс 6 проданных названий (Link, Gladstone, Benchmark, Above, Point, Navarino); «Evolution» — вероятно не отдельный проект, а якорь на раздел Zenith.

commercial.bbf.com